漏水位置1：窗扇密封条

窗扇和窗框之间靠胶条密封，胶条老化、硬化、断裂后，雨水会顺着缝隙渗入室内。判断方法：关窗后用手电筒从外侧照缝隙，室内侧能看到透光的位置就是漏点；或者用A4纸测试，纸能轻松抽出说明密封不严。处理办法：拆下旧胶条，量好槽宽和胶条脚距，换同型号EPDM胶条。普通窗户换胶条成本几十块到一百多块，自己能操作。

漏水位置2：框墙缝隙

窗框和墙体之间的缝隙是漏水重灾区。安装时如果发泡胶没填满、或者几年后发泡胶收缩开裂，雨水会顺着框后面的空腔流进室内。判断方法：看窗框内侧下角是否有水痕、墙皮是否返潮起泡；外侧看窗框和墙面交界处的胶是否开裂。处理办法：需要拆窗套或窗台板，清理旧发泡胶，重新用发泡胶连续饱满填充，内外两侧打耐候密封胶。这步建议找专业师傅，费用约200-500元/扇。

漏水位置3：外侧耐候胶开裂

窗框外侧一圈打的耐候密封胶，长期日晒雨淋会老化开裂，失去防水作用。判断方法：从室外或楼上俯视看窗框外沿胶面是否连续、有无裂缝或剥落。处理办法：铲除旧胶，清理基面，重新打中性硅酮耐候胶。注意：打胶前基层必须干燥，否则新胶粘不住。这个自己也能做，但高层有安全风险，建议找有高空作业经验的师傅。

漏水位置4：排水孔堵塞

窗扇下沿有排水孔，用来排出进入型材腔体的少量雨水。如果排水孔被灰尘、胶条、杂物堵住，雨水排不出去就会从室内侧溢出。判断方法：往窗扇下沿倒水，看水是否能顺畅流出；或者看排水孔是否被胶条盖住。处理办法：用细铁丝或牙签疏通排水孔，必要时把排水孔位置的胶条剪个小口。这是最简单的维护，业主自己就能做。

什么时候该换窗而不是维修

三种情况建议直接换窗：①窗户使用超过10年，多处同时出现漏风漏水；②型材壁薄、结构老化，修完这里漏那里；③原窗是工程窗或质量较差的产品，密封结构本身存在缺陷。换窗虽然一次性投入大（菏泽市场400-800元/㎡），但按20年使用寿命折算，每年成本并不高，且能彻底解决保温、隔音、防水问题。博悦提供免费上门评估，判断修还是换更划算。

专家点评

谷海雷（博悦系统门窗创始人，2009年入行，17年从业经验）：菏泽7-8月雨下得急，窗户漏水电话就多了。我总结过，漏水原因八成在安装，不是窗本身。最常见的是框墙缝没填满，雨一大水从墙后面渗进来，业主以为是窗户质量问题。博悦安装时的标准是：发泡胶必须连续饱满、内外双胶、排水孔带防风帽。业主自己也能做的一招是每年雨季前检查排水孔通不通，很多漏水就是这个小孔堵了。搞不定的打电话，我让师傅上门看，判断清楚是修还是换。

场景说明

菏泽某小区顶楼业主，每年夏天阳台窗下角都渗水，墙皮都泡烂了。找过两拨人修，只在外侧重新打了胶，当年好点，第二年又漏。博悦师傅上门后拆开了窗台板，发现框墙缝里的发泡胶根本没填满，中间有大段空腔。师傅清理旧胶渣，重新发泡胶满填，内外打耐候胶，疏通了排水孔。维修后经历两次大暴雨都没再漏。业主感慨：“找对原因比反复打胶重要，空腔不填，打多少层胶都没用。”